Zona 2 do Projecto Urbanístico de Laranjo, ocupa uma área total de 129.000m2, constituída por 11 (onze) Quarteirões destinadas a uso misto - comércio, serviço e habitação colectiva com 4 pisos incluindo uma quarteirao destinada a um centro comercial (Quarteirão 2) que ocupa uma área de 12.600m2 e uma outra destinada a um edifício alto, de 10 andares. Esta zona, é localizada ao longo da estrada que liga Praia ao interior da ilha. A Zona tem espaços colectivos em ambientes inovadoras de vivência, com grandes vantagens de ponto de vista ambiental e económico em relação à infraestruturação. A Zona é situada dentro de 50 metros de distância de condutas de rede de abastecimento de água potável, rede eléctrica e rede telefónica situados ao lado da Zona 4.

- Transformação do troço da via do projecto em avenida urbana com canteiro separador central e introdução de duas rotundas, uma em cada extremidade.
- Separação considerável do ambiente construído de tráfego geral, criando-se áreas de livre circulação pedonal e lazer entre a avenida e a das actividades comercio e serviços.
- Condições de permeabilidade acentuada entre os espaços externos e os internos das estruturas edificadas, permitindo o maior grau de acessibilidade possível aos serviços disponíveis.
- Tipologias arquitectónicas diversificadas capazes de auferir ao conjunto marcos de referência tanto a nível urbano quanto a nível local.
- Ao longo da avenida localizam-se áreas para equipamentos importantes como a central rodoviária e um supermercado/centro comercial.
- Espaços colectivos em ambientes inovadoras de vivência, com grandes vantagens de ponto de vista ambiental e económico em relação à infraestruturação. Esta Zona é localizada dentro de 650 metros de distância de condutas de rede de abastecimento de água potável, rede eléctrica e rede telefónica situados ao lado da Zona 4.

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Regulamento, Disposições Gerais aplicáveis a Zona 2

Tipos de utilização autorizados - Apenas as construções destinadas a habitação e suas dependências, comercio e prestação de serviços no piso térreo são autorizadas.

Tipos de utilização interditas - Quaisquer outras utilizações são interditas.

Acesso de vias - Para ser edificáveis qualquer lote deverá ter acesso por uma via com o mínimo de 10 (dez) metros de largura.

Ligações às redes - Qualquer construção deverá obrigatoriamente estar ligada às redes. A evacuação das águas pluviais deverá fazer-se sobre a rede pública, quer através de propriedades vizinha em caso de impossibilidade de ligação directa.

Superfície e forma dos lotes - Na zona 2, os lotes terão a superfície compreendida entre os 300 aos 520 metros quadrados para serem edificáveis, além do lote para o centro comercial de 12.600m2 e o lote para um edifício alto com numerosas andares de 695m2.

Implantação das construções em relação às vias e reservas publicas - A forma de ocupação dos lotes, como indicado nas plantas integrantes do PUD, dispensando-se os afastamentos frontais e laterais.

Área de ocupação - A área de ocupação não poderá exceder 80% da superfície total do lote, respeitando o estabelecido no Regulamento Geral da Construção e Habitação Urbana nas Quarteirões Q3, Q4, Q6, Q7 e Q9. Nas demais Quarteirões Q1, Q2, Q5, Q8, Q10 e Q11 a taxa de ocupação é de 100%.

Altura máxima - Altura máxima de 13.00 metros da goteira a partir da cota da soleira. Altura máxima da cumieira é a altura deduzida de uma cobertura em telha cerâmica com vinte graus de inclinação. Cota máxima da soleira de setenta centímetros a partir do nível do meio fio. Na Quarteirão 11 a altura é livre, sendo obrigatório o uso de elevadores.

Aproveitamento – O aproveitamento é resultante de ocupação referida acrescido de um piso recuado na cobertura com uma superfície máxima equivalente a 50% do piso térreo, tanto para edificações em bandaa quanto para os de uso multifamiliar.

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ZONA 2 QUARTEIRÃO	LOTE	USO	ÁREA [m2]	Area Edificavel %	PREÇO	N.-º de PISOS / Altura	OBS
Q1	1	HC	285	100		4P / 14m
Q1	2	HC	275	100		4P / 14m
Q1	3	HC	350	100		4P / 14m
Q1	4	HC	315	100		4P / 14m
Q1	5	HC	315	100		4P / 14m
Q1	6	HC	350	100		4P / 14m
Q1	7	HC	195	100		4P / 14m
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ZONA 2 QUARTEIRÃO	LOTE	USO	ÁREA [m2]	Area Edificavel %	PREÇO	N.-º de PISOS / Altura	OBS
Q2	0	Centro Comercial	12600	100		2P / 7m
Q2	1	HC	205	100		4P / 14m
Q2	2	HC	275	100		4P / 14m
Q2	3	HC	275	100		4P / 14m
Q2	4	HC	275	100		4P / 14m
Q2	5	HC	275	100		4P / 14m
Q2	6	HC	205	100		4P / 14m
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ZONA 2 QUARTEIRÃO	LOTE	USO	ÁREA [m2]	Area Edificavel %	PREÇO	N.-º de PISOS / Altura	OBS
Q3	1	HC	520	80		4P / 14m
Q3	2	HC	520	80		4P / 14m
Q3	3	HC	520	80		4P / 14m
Q3	4	HC	520	80		4P / 14m
Q3	5	HC	520	80		4P / 14m
Q3	6	HC	520	80		4P / 14m
Q3	7	HC	520	80		4P / 14m
Q3	8	HC	520	80		4P / 14m
Q3	9	HC	520	80		4P / 14m
Q3	10	HC	520	80		4P / 14m
Q3	11	HC	520	80		4P / 14m
Q3	12	HC	520	80		4P / 14m
Q3	13	HC	520	80		4P / 14m
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ZONA 2 QUARTEIRÃO	LOTE	USO	ÁREA [m2]	Area Edificavel %	PREÇO	N.-º de PISOS / Altura	OBS
Q4	1	HC	520	80		4P / 14m
Q4	2	HC	520	80		4P / 14m
Q4	3	HC	520	80		4P / 14m
Q4	4	HC	520	80		4P / 14m
Q4	5	HC	520	80		4P / 14m
Q4	6	HC	520	80		4P / 14m
Q4	7	HC	520	80		4P / 14m
Q4	8	HC	520	80		4P / 14m
Q4	9	HC	520	80		4P / 14m
Q4	10	HC	520	80		4P / 14m
Q4	11	HC	520	80		4P / 14m
Q4	12	HC	520	80		4P / 14m
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ZONA 2 QUARTEIRÃO	LOTE	USO	ÁREA [m2]	Area Edificavel %	PREÇO	N.-º de PISOS / Altura	OBS
Q5	1	HC	320	100		4P / 14m
Q5	2	HC	300	100		4P / 14m
Q5	3	HC	300	100		4P / 14m
Q5	4	HC	300	100		4P / 14m
Q5	5	HC	319	100		4P / 14m
Q5	6	HC	540	100		4P / 14m
Q5	7	HC	320	100		4P / 14m
Q5	8	HC	325	100		4P / 14m
Q5	9	HC	325	100		4P / 14m
Q5	10	HC	325	100		4P / 14m
Q5	11	HC	400	100		4P / 14m
Q5	12	HC	360	100		4P / 14m
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ZONA 2 QUARTEIRÃO	LOTE	USO	ÁREA [m2]	Area Edificavel %	PREÇO	N.-º de PISOS / Altura	OBS
Q6	1	HC	520	80		4P / 14m
Q6	2	HC	520	80		4P / 14m
Q6	3	HC	520	80		4P / 14m
Q6	4	HC	520	80		4P / 14m
Q6	5	HC	520	80		4P / 14m
Q6	6	HC	520	80		4P / 14m
Q6	7	HC	520	80		4P / 14m
Q6	8	HC	520	80		4P / 14m
Q6	9	HC	520	80		4P / 14m
Q6	10	HC	520	80		4P / 14m
Q6	11	HC	520	80		4P / 14m
Q6	12	HC	520	80		4P / 14m
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ZONA 2 QUARTEIRÃO	LOTE	USO	ÁREA [m2]	Area Edificavel %	PREÇO	N.-º de PISOS / Altura	OBS
Q7	1	HC	520	80		4P / 14m
Q7	2	HC	520	80		4P / 14m
Q7	3	HC	520	80		4P / 14m
Q7	4	HC	520	80		4P / 14m
Q7	5	HC	520	80		4P / 14m
Q7	6	HC	520	80		4P / 14m
Q7	7	HC	520	80		4P / 14m
Q7	8	HC	520	80		4P / 14m
Q7	9	HC	520	80		4P / 14m
Q7	10	HC	520	80		4P / 14m
Q7	11	HC	520	80		4P / 14m
Q7	12	HC	520	80		4P / 14m
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ZONA 2 QUARTEIRÃO	LOTE	USO	ÁREA [m2]	Area Edificavel %	PREÇO	N.-º de PISOS / Altura	OBS
Q8	1	HC	375	100		4P / 14m
Q8	2	HC	305	100		4P / 14m
Q8	3	HC	305	100		4P / 14m
Q8	4	HC	305	100		4P / 14m
Q8	5	HC	305	100		4P / 14m
Q8	6	HC	580	100		4P / 14m
Q8	7	HC	325	100		4P / 14m
Q8	8	HC	325	100		4P / 14m
Q8	9	HC	325	100		4P / 14m
Q8	10	HC	325	100		4P / 14m
Q8	11	HC	460	100		4P / 14m
Q8	12	HC	430	100		4P / 14m
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ZONA 2 QUARTEIRÃO	LOTE	USO	ÁREA [m2]	Area Edificavel %	PREÇO	N.-º de PISOS / Altura	OBS
Q9	1	HC	520	80		4P / 14m
Q9	2	HC	520	80		4P / 14m
Q9	3	HC	520	80		4P / 14m
Q9	4	HC	520	80		4P / 14m
Q9	5	HC	520	80		4P / 14m
Q9	6	HC	520	80		4P / 14m
Q9	7	HC	520	80	/td>	4P / 14m
Q9	8	HC	520	80		4P / 14m
Q9	9	HC	520	80		4P / 14m
Q9	10	HC	520	80		4P / 14m
Q9	11	HC	520	80	/td>	4P / 14m
Q9	12	HC	520	80		4P / 14m
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ZONA 2 QUARTEIRÃO	LOTE	USO	ÁREA [m2]	Area Edificavel %	PREÇO	N.-º de PISOS / Altura	OBS
Q10	1		300	100		4P / 14m
Q10	2		300	100		4P / 14m
Q10	3		300	100		4P / 14m
Q10	4		300	100		4P / 14m
Q10	5		300	100		4P / 14m
Q10	6		300	100		4P / 14m
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ZONA 2 QUARTEIRÃO	LOTE	USO	ÁREA [m2]	Area Edificavel %	PREÇO	N.-º de PISOS / Altura	OBS
Q11	0	Servicos	695	100		10P / 35m

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