Zona 4 do Projecto Urbanístico de Laranjo, ocupa uma área total de 27.741 m2, constituída por 3 (três) Quarteirões e uma zona SA destinada a serviços de saúde do estado. A zona SA ocupa uma área de 4.680 m2. Localizada ao Norte ao longo da estrada de acesso às instalações do Ministério de Agricultura. Actualmente tem como acesso uma via pavimentada com seis metros de largura que será transformada em avenida a partir da rotunda Norte. Constitui-se numa zona também de uso misto - comércio, serviço e habitação colectiva entre 2 à 6 pisos, fundamentando-se em sua organização não só nos aspectos referidos na Zona 1, mas também nas seguintes condições:

- Espaços colectivos em ambientes inovadoras de vivência, com grandes vantagens de ponto de vista ambiental e económico em relação à infraestruturação. Visto que no local constata-se a existência condutas de rede de abastecimento de água potável, rede eléctrica e rede telefónica.

- Possibilidades de criação de tipologias arquitectónicas diversificadas capazes de auferir ao conjunto marco de referência tanto a nível urbano quanto a nível local.

- Proximidade de ampla área destinada a práticas desportivas, de prestações de serviços e industrias não poluentes.

Topo

Regulamento, Disposições Gerais aplicáveis a Zona 4

Tipos de utilização autorizados – Destina-se exclusivamente a edificações habitacionais e equipamentos. São autorizadas edificações de uso misto, residencial, comercial e de prestação de serviços.

Tipos de utilização interditas – Quaisquer outras utilizações são interditas.

Acesso de vias – As mesmas disposições aplicáveis à Zona 1.

Ligações às redes – As mesmas disposições aplicáveis à Zona 1.

Superfície e forma dos lotes – Na zona 4, os lotes têm as dimensões compreendidas entre os 400 à 575 metros quadrados de superfície para serem edificáveis.

Implantação das construções em relação às vias e reservas publicas – A forma de ocupação dos lotes, como indicado nas plantas integrantes do PUD, respeita a obrigatoriamente os espaços condomínios internos, dispensando-se os afastamentos frontais e laterais.

Área de ocupação – A área de ocupação é de 100% da superfície total do lote, respeitando o estabelecido no Regulamento Geral das Construções e Habitação Urbana e a área interna do uso comum dos quarteirões.

Topo

ZONA 4 QUARTEIRÃO	LOTE	USO	ÁREA [m2]	Area Edificavel %	PREÇO	N.-º de PISOS / Altura	OBS
Q1	1	HC	480	100		6P / 21m	Reservado
Q1	2	HC	400	100		6P / 21m	Reservado
Q1	3	HC	400	100		6P / 21m	Reservado
Q1	4	HC	400	100		6P / 21m	Reservado
Q1	5	HC	470	100		6P / 21m	Reservado
Q1	6	HC	400	100		2P / 7m	Reservado
Q1	7	HC	400	100		2P / 7m	Reservado
Topo
ZONA 4 QUARTEIRÃO	LOTE	USO	ÁREA [m2]	Area Edificavel %	PREÇO	N.-º de PISOS / Altura	OBS
Q2	1	HC	480	100		6P / 21m	Reservado
Q2	2	HC	400	100		6P / 21m	Reservado
Q2	3	HC	400	100		6P / 21m	Reservado
Q2	4	HC	400	100		6P / 21m	Reservado
Q2	5	HC	575	100		6P / 21m	Reservado
Q2	6	HC	400	100		2P / 7m	Reservado
Q2	7	HC	400	100		2P / 7m	Reservado
Topo
ZONA 4 QUARTEIRÃO	LOTE	USO	ÁREA [m2]	Area Edificavel %	PREÇO	N.-º de PISOS / Altura	OBS
Q3	1	HC	480	100		6P / 21m	Reservado
Q3	2	HC	400	100		6P / 21m	Reservado
Q3	3	HC	400	100		6P / 21m	Reservado
Q3	4	HC	400	100		6P / 21m	Reservado
Q3	5	HC	575	100		6P / 21m	Reservado
Q3	6	HC	400	100		2P / 7m	Reservado
Q3	7	HC	400	100		2P / 7m	Reservado
Topo
ZONA 4 QUARTEIRÃO	LOTE	USO	ÁREA [m2]	Area Edificavel %	PREÇO	N.-º de PISOS / Altura	OBS
SA	0	Saude	4680	100			CMP

Topo